松江租赁房公司党支部在集团党委的坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十届三中全会和习近平总书记考察上海重要讲话精神，围绕中心工作抓党建，坚定不移全面从严治党，坚持不懈用党的创新理论最新成果武装头脑、指导实践，积极探索保障租赁和商业租赁共同发展的新路。

坚持党建引领，不断发挥组织凝聚力，

把牢政治思想“方向盘”

加强理论学习，筑牢战斗堡垒。坚持把政治理论学习作为党建工作的重要任务，围绕年度理论学习重点，将党员学习教育做实、做深、做出特色。在落实“三会一课”基础上，创新学习活动载体，建立支委定期述学机制，探索党建读书会形式，全方位抓好集中学习、专题辅导、交流研讨，加深理论学习、思政交流、付诸实践的学习闭环。坚持理论指导实践，通过集中检测、定期交流等形式检验学习成果，教育党员干部把坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”铭记在头脑里、落实在行动上、体现在工作中。

▲租赁房支部坚持“支委会述学”制度

坚持民主集中，严肃公司治理。坚持在党的领导下开展工作，建立“支委前置—领导班子决策—中层周会落实”的一体机制，形成上下畅通的信息沟通机制和上下联动的责任机制，将各级政策决定高效落实、随时跟进、及时反馈，逐步提升内控风险管理、提质增效。坚持顶层设计，紧紧围绕公司主营业务，健全完善经营性资产管理类、风险管控类等管理制度，严格依法依规决策，落实法律顾问制度、公司律师制度，推进决策科学化、制度化、法治化。

深化党纪学习教育，确保风清气正。坚持党性党风党纪一起抓的教育基调，突出常态化廉政教育，紧紧围绕新修订的《中国共产党纪律处分条例》，坚持支委带头学、紧扣重点集中学、以案明纪警示学，认真落实各项规定动作，丰富“学原文、悟原理、谈心得”廉政读书交流会内容，开展廉政故事讲堂、中层授课“党纪微课堂”等，同时在微信公众号上开设“纪法小课”专栏，线上线下齐发力，营造学纪、知纪、明纪、守纪的良好氛围。

▲租赁房支部在廉政教育基地开展“廉政故事”分享会

▲租赁房支部开展“六项纪律”自查行动

坚持全员统筹，不断提高员工主动性，

勇当破题解题“主心骨”

“请进来”，加强经验积累赋新能。邀请区级法律顾问库成员开展物业管理、房租租赁等专项法律培训，组织参与松江区保障性租赁住房政策培训，学习项目供应工作流程、保障性租赁住房管理信息系统具体操作，帮助业务骨干学经验提能力，学习新方法破解新难题。面对果果里、仓桥里两大项目整租运营商提前退租，支部带领党员干部发挥先锋模范作用，围绕年度经营目标，开展项目服务赋能提升行动，做好过渡期内租户的平移、续租、运维等工作。同时不断规范各项服务流程，从租后管理、完善配套、组织凝聚等方面，让“住进来”的租户“留下来”，提高租户“粘性”，用完善的租赁服务保障出租率稳中有升。

▲租赁房加强租后管理保障居住安全

“走出去”，加大推介树立新形象。聚焦区内应届毕业生、来沪人才、城乡居民等租房需求，积极参加区人才服务中心、岳阳街道佛字桥居委会等组织的招聘会、服务活动，重点推介“沁尚茗寓”、“沁寓﹒华融”等项目的特色优势、区域位置、房源户型、租金价格、配套设施等基本情况，不断加大保障性租赁住房政策的宣传力度，确保每一项惠民政策都能精准送达，为周边园区企业租户提供实实在在的优质住房服务。在公司全员的共同努力下，沁寓·华融青年社区项目出租率从去年的70%提升至90%。

▲租赁房公司参加“海聚英才 智汇G60”校园招聘会宣传保障房政策

“沉下来”，夯实基础展现新担当。根据上级关于完善住房租赁有关税收政策，上半年公司积极申报并主动与市、区管房局协调，9月下旬沁尚茗寓项目运营商被认定为专业化、规模化住房租赁企业，公司按规定享受到税收优惠政策，房产税从12%的税率减征至4%，预估2024年第四季度房产税减免约18万元，2025年减免约136万元，大大节约了企业税收成本。经将银行贷款利率调整，2024年度借款利率下降0.25%，同时通过采用协定利率的形式，保证活期存款利率在1%之上。

坚持联建聚力，不断扩大党建号召力，

建立协同发展“向心圆”

做“实”党建品牌。支部以“沁寓港湾”党建品牌为载体，深入践行习近平总书记关于新发展理念与人民城市建设的重要理念。积极深化“一支部一实事”机制，与“沁寓·笙歌”项目所在佛字桥居民区党总支结对共建，以共建促党建，协同解决治理难题，共建和谐幸福社区。党员干部以各租赁项目为中心，对租户关注的水、电、车位等问题及时与物业、运营单位协调，发扬“白+黑”精神，放弃个人休息时间做好租户签约、费用收缴等工作，切实当好有呼必应、无事不扰的“店小二”。

▲租赁房支部与佛字桥居民区党总支结对共建

做“透”党建带共建。充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用，坚持以人为本、明确服务群众价值取向，积极参与区域化党建，与区域内村居、建设银行、邮政等单位共筑组织基础、共促学习交流、共谋党建发展。持续深化与佛字桥居委会等的党建联建关系，依托共建平台继续服务好项目租户，积极践行人民城市理念，辐射服务项目周边群众。

▲租赁房公司协办泗泾镇人才公寓露天音乐会

做“细”党建带群建。积极开展民主议事、志愿服务、为民办实事等活动，推进“玫瑰书香”女职工主题阅读活动，组织“扬雷锋精神 与志愿同行”主题党日、职工一日捐、无偿献血等活动，组织参加“心灵港湾”心理巡讲、“点亮星之光，只为寓见你”人才公寓露天音乐会等群团活动，全面提升基层党支部的组织力、号召力和凝聚力。

▲租赁房支部参加区域共建“扬雷锋精神 与志愿同行”主题党日活动

不待扬鞭自奋蹄，实干笃行创新篇。面对新形势下企业改革发展中遇到的难点堵点卡点问题，租赁房支部将坚持以党的政治建设为统领，紧跟集团党委的前进步伐，深入抓好主题教育成果转化落实工作，内抓管理、外促发展，带领全体员工同心协力、攻坚克难、拼搏奋进，保证年度工作项项都有具体抓手、项项都有责任部门、项项都有目标要求，引导党员干部发挥作用、担当作为，共同推进企业高质量发展。