面对2024年艰巨的市场环境聚焦公司主营主业，松腾公司党支部发挥领导作用，以国有企业党的建设引领保障公司主业有序推进，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，全面加强党的建设新理念、新思路、新举措，以高质量党建引领企业高质量发展，不断增强国有企业核心功能、提高核心竞争力，为推动松腾公司高质量发展贡献力量。

一、党建引领，加快“城中村”项目推进

“城中村”改造是推进城市化进程的重要体现，也是改善市民居住环境、提升城市品质的重要手段。松江区岳阳街道大涨泾、戴家浜“城中村”项目是由上海松腾置业有限责任公司负责实施的，目前正值征收净地的开始阶段。当前形势下如何做好征收启动工作，是确保改造项目的顺利平稳推进，如何解决居民安置动迁中产生的纷繁复杂的问题矛盾，是项目此刻最棘手的问题。为此松腾党支部充分发挥党建引领作用，由支部书记带头，党员身先士卒，发挥组织凝聚力、战斗力、向心力，团结各方力量，共同推进动迁和项目推进新模式。

1、加强管理体系建设，夯实工作基础

为了全面推进“城中村”项目，松腾支部将项目分为大涨泾、戴家浜廉租房及戴家浜盐仓村3部分，每个地块分配一名党员参与协议动迁日常推进中，以党建引领动迁工作，以“了解群众实际需求，解决村民实际问题”为工作导向，经常性的走访居民，推动党员知居民情、解居民难、暖居民心，着力解决群众急难愁盼问题，打通联系群众的最后一公里。同时，松腾党支部通过党建与业务紧密融合，形成以支部书记领导各部门、全体党员。以“党政工作会”为载体充分发挥全体党员干部才干，围绕加快推进“城中村”征收程序推进和以征促协的方式加快推进项目整体动迁进度，强化协商成果运用。在此过程中松腾党支部始终坚持以人民为中心、为人民服务的工作原则，解决居民急难愁盼问题并最终完成动迁。

2、加强攻坚克难力度，破解居民难题

要解决居民急难愁盼问题，确保群众工作有效落实，松腾支部以精准定位为目标，探索适合自有项目的有效方法、路径：

一是自公司2021年运营以来，挨家挨户落实走访摸底工作，前期做好地块范围内居民信息摸底调查工作，形成“一户一档”工作清单，为后续工作提供有力数据支撑；

二是大力开展环境整治，改善居民居住环境，2024年上半年松腾公司对戴家浜地块进行了环保整治工作，将小区内建筑垃圾彻底清理、重新修建围墙、增设安保监控等措施，大大提高了居民居住的安全性、舒适性；

三是以群众路线为指引，深入到居民中去做动迁工作，以党员带头进一步压实动迁工作，今年上半年继续推进完成动迁2户。

二、党建引领，加快旧改项目推进

随着城市的不断更新，旧房改造正逐渐成为基层治理中的一个重要环节。松腾公司自2023年开展旧城改造项目以来，始终把推进旧城改造作为提高党建引领基层治理水平的重要抓手，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，助力旧城改造加速推进，提高群众满意度。

1、加强组织覆盖，确保工作有序推进

在旧改项目启动伊始，松腾支部联合旧改小区居委会党组织摸清党员分布情况，实现党员联络基层信息互动渠道，第一时间获取居民需求信息，并第一时间研究解决问题方案，确保将群众问题高效解决。

2、听取群众意见，改造项目惠及居民

为更好地让改造项目惠及居民，松腾公司坚持以党建引领老旧小区改造，从方案设计之初就通过专题座谈会、部署会、社情民意恳谈会等方式，联动居委会、业委会切实了解居民诉求，实施求实的切实推进旧城改造工作。从雨污水管线整治到道路铺装再到节能改造、增设公共停车位等诸多方面，每一处细节都充分听取居民意见，认真开展研究讨论，确保旧改项目惠及居民、精益求精、力求完美。

目前，松腾公司正在推进的旧改项目共有5个，涉及面积约109619㎡，惠及居民约1471户。本着优环境、提品质、惠民生的目的，松腾公司将持续以群众路线为指引，解决居民的急难愁盼问题，整体提升房屋品质和安全水平，让城市生活更有品质，也更有温度。

三、党建引领，盘活资产促增长

2024年，市场化经营企业整体经营困难，公司自持商铺租赁商户经营也困难重重，松腾公司自持的中山中路385弄21号301室商铺面积有991㎡，因地段位置差、面积大、成本高的特点，今年2月该户租户因经营不善退出租赁，公司资产部经过市场调研确实在做了大量的工作后还是未能找到合适租户出租，空关了有2个月之久后，松腾党支部在经过研究后决定加大招商力度，加强人力投入，以党员骨干牵头，充分发挥党组织的战斗堡垒作用，全力以赴开拓市场化招商渠道，通过网站、微信、社区等多渠道发送广告信息，对于优质企业主动上门磋商租赁事宜，研讨经营业态可行性，尽可能的解决商户后顾之忧，为商户进驻后顺利开展经营活动提供有力保障，最终以合理价格在今年较为困难的市场中解决了松腾公司自持的商铺中最大的一套，保障了公司资产的保值增值。

四、党建引领，解决历史遗留问题

解决历史遗留问题关乎民生、牵动民心，也是松腾公司持续发展过程当中必须解决的问题，松腾公司自2021年重新运营以来，公司党支部就一直高度重视，面对一些历史成因复杂的问题。

在工作中松腾公司始终本着实事求是的态度，积极召集各部门开展协调会，主动与各方一同介入了解，给求助群众指明正确方向、渠道。确需松腾公司解决的公司一向本着实事求是、尊重历史、照顾现实的原则，自2021年至今所有关于历史遗留问题的求助群众，理清历史脉络后或指明求助方向，或实际解决，均给出满意答复，3年来没有一起未解决而引起的投诉等情况，所有信访和“12345”工单等情况全部满意率100%、解决率100%。

五、结尾

国有企业在发展过程当中，党组织的作用是处于核心领导地位的，松腾党支部将持续把党建引领放在国企发展大局中深入谋划，深入贯彻学习党的二十大精神，深刻领会习近平总书记关于国资国企改革发展和党的建设的重要论述。聚焦集团公司下达的重点任务，以唯实唯干、拼搏奋进的企业精神推动公司各项业务的有序开展，坚定不移做强、做优、做大国有企业。