松江公租房网上业务平台
松江公租房网上业务平台是松江公租房公司为提高租赁管理服务水平以及租户租房体验而开发的线上业务办理渠道。通过网上业务平台,租户从提交资格申请、选房看房、签约缴费、物业报修等事项全程实现网办,通过移动端APP,让租户用手机就能办理公租房的业务,将目前租房功能全部实现移动化,通过增加端口和功能优化,让租户申请更加便捷,真正实现了让数据多跑路,让群众少跑退,不断提高群众的获得感和满意度。
平台登录地址:https://www.sjgzf.cn/
请使用Google、火狐、360浏览器打开使用;如果碰到打开的时候一直看不到首页,请清理浏览器的缓存后再刷新试下。
清理缓存的方法可以请求度娘来帮忙
https://jingyan.baidu.com/article/f0e83a2571241922e4910177.html
提交申请选房等操作,需要登录平台才可以操作。登录之前需要有平台的账号和密码等基础信息。那么如何注册呢?
首先平台上的注册是要实名注册,且每个身份证只能够注册一次,身份证号和姓名必须与身份证保持一致,注册成功后不能够修改。
注册时,可以使用手机号作为登录系统账号,在维护基础信息时,需要维护邮箱信息,邮箱是未来支付租金后收电子发票时使用。手机号和邮箱在注册后可以进行更换。
第一步:填写手机号,并获得验证码
第二步:填写真实姓名,选择证件类别后填写正确的证件号码,完成必要信息填写后,进行注册。
注册成功后,可以登录系统,开始进行资格提交等其他在线业务办理操作。
登录系统需要使用注册时的手机号或者是邮箱进行登录系统的账号使用,密码是注册时填写的密码,如果忘记了密码,可以通过忘记密码找回重置新的密码。
填写账号和正确的密码、验证码后,可以登录进入系统,登录成功后如下:
登录成功后,在右上角会显示当前的业务状态。
时间长了,密码可能会忘记的,如果没有了正确的密码是不能够登录系统的。可以使用找回密码的功能来重置新的密码。找回密码可以通过注册时的手机号码或者是注册时留的邮箱两种方法找回。
第一种:手机号码找回密码
填写了注册的手机号后,获取短信验证码,再填写验证码后,点击下一步
开始填写新的密码和确认密码,新的密码一定要记住喽。
第二种方法:邮箱找回密码
如果注册的时候,或者注册后维护了邮箱地址,可以通过邮箱找回密码,解决手机号收不到短信的情况。
填写正确的邮箱地址后,邮箱会收到邮箱验证码,再填写验证码后,就可以设置新的密码了。
1. 提交公租房申请:详见如何提交申请。
2. 查看房源信息,在线轮候选房。
3. 支付合同租金。
4. 合同到期前,提交续租申请,详见如何发起续租申请。
5. 办理退租业务,提交退租申请,详见如何申请退租。
等等公租房相关业务的在线办理和提交。
该操作涉及到的业务有:首次申请公租房提交申请和续租审批通过后提交申请;
第一步:登录后,可以在业务办理——提交申请入口进行操作;
或者在首页上的【提交申请】按钮这个入口进行操作,打开的操作界面如第二步;
第二步,从此页开始共5步,完成提交资格的信息登记工作,此页是1.完善申请人信息
在此页上需要上传身份证正反面,如果是外地户口需要上传居住证的正反面;
第三步,在勾选了“我已了解并同意”后,才能够继续,并提示如下信息;
第四步,在确认了“信用管理”告知书后,才能够进行申请的第二页内容填写,此页是同住人信息,如果有同住人则填写,单身则不用;
第五步,同住人信息填写后,填写申请人现有住房信息,这里请如实填写此信息,市局审批的时候会核实此信息;
第六步,填写单位信息,包括单位的地址、统一信用代码等,然后选择在本单位的合同签约年限,以及本次申请公租房还是人才公寓房;公租房和人才公寓都会分为以个人名义申请还是以单位子合同来申请。选择不同的申请类型后,点击下一步;
第七步,在根据选择的申请类型不同,此处会要求上传不同的申请材料附件内容,根据系统所列出要求上传的附件内容完成上传;
提交成功后,会员状态会变成“待初审”,等待业务后台初审老师做审批。同时可以在个人中心——我的消息里查看提交的单据状态,此处会列出所有系统中的业务往来信息,包括资格审批情况、选房结果、退租申请、续租申请等业务办理的信息提醒。
初次申请公租房后,需要轮候排队选房。每个租户的资格有效期是2年,2年满后,如果没有选到合适房源并签约入住,需要重新提交新的申请资格。
轮候选房每天一个选房周期,每天早上10点开始,到次日9点半结束选房,并按照轮候排队规则计算最后选中房源的申请人。
有了轮候选房资格后,登录平台系统,可以选择适合自己的房源。申请人只能够排一个房源的队伍,一天之内可以换5个队伍排队。在换队伍之前,要先取消前一个队伍的排队。排好了队伍后,次日9点半系统会计算排队的第一个申请人,并确定第一申请人中房。
中房的申请人在5天之内要完成在线申请看房和在线签约发起操作,如果5天之内不能够完成在线签约发起,系统会将所选中房源自动释放出去,重新进行轮候选房,而申请人的下一次轮候时的排队次序会受到影响。
选中了房源后,如果看房过后不满意,申请人可以在线取消所选中的房源,取消的操作不影响下次轮候排队次序。
1、先查看合适的房源,看有多少人在排队了
2、排到这个房源的队伍里去
点击可选房按钮,录入正确的验证码
3、查看轮候的记录
4、更换所排的队伍,或取消本次的排队
轮候排好队后,就耐心等待次日9点半的系统计算结果吧。
1、登录成功后,业务状态是【待网签】,这时就可以确定已经中房了。当然在这之前,中房的应该会收到提醒短信的,未中的不会有短信的,并且登录系统后这里的状态是【待选房】。
2、也可以在个人中心中——我的选房中查看中房记录
3、也可以在个人中心——轮候选房记录中查看结果
在个人中心——我的选房里,中房记录上的看房申请按钮直接发起看房申请
发起成功后,再联系属地物业沟通确认具体看房时间。
在个人中心——我的选房里,中房记录上的签约按钮直接发起在线签约
自行选择合同的开始日期,结束日期默认2年后,同时显示出合同金额和房间月租金价格。
点击确定后,平台会发短信给登录系统的手机号码。根据短信内容中的链接,在契约锁平台完成租赁合同的在线签约操作即可。签署成功后的合同在契约锁里下载,办理入住的时候是需要出示的呦。
合同单方签署完成后,公租房公司会收到签署完成合同,在公租房公司签署完成后,也会收到短信提醒公租房公司签署完成,申请人并可以在线完成押金、租金的支付操作。只有完成支付,才可以去物业办理入住手续的。
新签合同一定要完成押金和租金的支付,否则不能够到物业办理入住手续的。那么如何支付呢?现在押金和租金都在线支付啦!看如下操作:
在个人中心的缴费列表中列出了所有应付和已付的记录,默认是应付记录。
应付的费用名称和周期(周期默认一个季度)和应付金额的,点击付款按钮即可以准备在线支付啦。
根据实际情况选中使用支付还是微信进行扫码支付后,会出现对应的二维码,然后使用支付宝或者微信扫码就可以完成支付啦。
支付后的记录在已付记录里可以查看到。