在租赁合同到期前4个月，才可以发起续租申请，而在合同到期前2个月就不能够再发起续租申请啦，一定要注意续租申请的时效性。如何操作呢？看下面

如果合同到期前，继续想住在里面，那么就要提交这个申请，而过了续租时效性就不能够提交申请啦。点下【提交】就可以了，简单吧。申请提交后，公租房公司会有相关人员进行审批的，审批的进度会有短信通知。

看不懂？好吧，看下面的详细操作。

第一步：打开网址www.sjgzf.cn

第二步：有两个入口进入操作续约

点页面的续租/退租或者点业务办理的续租申请，效果是一样的

第三步：点开续租申请页面，点提交

收到了续租申请通过的短信后，登录平台，这时的业务状态是“提交申请”。

然后按照提交申请的操作方法来提交所需要的材料和资料内容。在续租的资格提交成功后，资格审批的工作人员会对提交的资格进行审批，当资格审批全部通过后，平台会自动发送续租合同短信到登录的手机号上，按照手机短信中的方法完成续租合同的在线签约即可。签约完成后，仍然可以在线扫码支付应付的租金。

提交申请的详细操作见如何提交申请。

公租房签约后，随时可以退租的。退租申请是提前一个月发起的，即发起退租申请时，退房日期只能选择一个月之后的日期。

退租可能会退租金、退押金的，所以一定要填写主申请人准确的银行卡开户行名称和银行卡号，否则可能会退不到钱。

同时，如果有押金单的，一定要上传押金单的，否则退租审批进度会受到影响的。

申请提交后，在到了申请中租赁终止日期的时候，物业专人会来办理退房手续，所以要准备退房所需要的文件，协助物业人员完成退房验房的手续，同时拿好物业出具的验房单和押金单原件到公租房公司办理退款申请。

提前退租，这里只能选择一个月之后的日期。

需要的！！！

因为还是需要物业专人来做退房验房和退押金的，所以合同到期不住了，也一定要发起退租申请的，也要配合物业完成退房验房和到公租房公司递交验房单和押金单原件的。

合同到期前小于1个月时，在发起退租申请时，就只能发起到期退租申请了。到期退租申请，租赁终止日期不用填写了，默认是合同终止日期。

公租房是保障性住房的，根据政策规定，每个申请人所能够享受政策优惠是不能够超过6年的。6年满了之后，如果需要继续使用公租房的，公租房的租金价格就会恢复到市场价格，或者是略高市场租金价格的。对租金价格没有异议的，要怎么来申请呢？

租户在合同期满4个月的时候，还是要发续租申请给公租房公司，公租房公司会对续租申请继续做审批，在满了6年后，审批的时候会开通满6年的申请通道——过渡资格申请。

过渡资格申请的方法同公租房资格申请方法，按照平台的引导，完成过渡资格的资料和材料的提交后，等待资格审批人员做审批就可以了。审批通过后，也是会通过在线签约方式完成过渡合同签署，过渡合同年限只能够一年，类似续租签约方式。

租金在线扫码支付掉之后，公租房财务会进行支付金额核对，核对工作会在15个工作日之内完成。核对完成后，会开具电子发票，电子发票会通过短信发送到登录系统的手机号上。如果在个人中心中维护了邮箱了，平台也会将电子发票发送到此邮箱中。通过短信或者是邮箱里的地址，下载电子发票并打印就可以了。